חדשות

חדשות ומדיה

כך מדלגת עיריית ת"א מעל ההוראות להקלה במתן היתרי בנייה

תיקון 101 ברפורמת התכנון והבנייה הבטיח כי הליך בקשת היתר בנייה יהיה פשוט, מהיר וקצוב בזמן ● אפילו העירייה החזקה מכולן דורשת כעת ממבקשי ההיתר שלא קיבלו ממנה את תיק המידע בזמן שלא להתקדם בתהליך [..]

מגדלים בין הכבישים המהירים

רשות מקרקעי ישראל מקדמת תוכנית לבניית שכונת ענק בין מחלף קיבוץ גלויות, כביש 1 ונתיבי איילון, שיכללו 2,000 דירות ו־300 אלף מ"ר משרדים. לאור זיהום האוויר באזור, נשקלת האפשרות לאשר דירות מגורים רק מקומה 20 [..]

תיק הנדל“ן של אוניברסיטת ת“א: קרוב ל–3 מיליארד שקל

מדובר בנכסים שאינם בשימוש להוראה, וכוללים בעיקר מחצית מקריית עתידים ואת מעונות הסטודנטים [..]

חידוש רחוב ארלוזורוב בת"א: בלי גינות וחניות

התוכנית לחידוש רחוב ארלוזורוב בתל אביב כוללת הפקעות של שטח הבתים והחנייה בתמורה לזכויות בנייה. התושבים נערכים למאבק [..]

פינוי־בינוי בצפון ת”א: 340 דירות ייבנו באפקה

תשעה מבני רכבת ייהרסו בשכונת הווילות היוקרתית, ובמקומם ייבנו 20 בניינים בני 6 עד 9 קומות. היקף המכירות צפוי להגיע לחצי מיליארד שקל [..]

מגרש מול הטיילת בתל אביב מוצע ב־320 מיליון שקל

בנכס מחזיקים כמה אנשי עסקים שרכשו אותו ב־2011 עבור 79 מיליון שקל. לפני שנתיים אושרה תוכנית לבניית מגדל בן 18 קומות שיכיל 58 דירות ו־120 חדרי מלון. שווי הקרקע באזור הוא הגבוה בישראל [..]

עיריית תל אביב מקטינה ל-12 מ"ר את התוספת לדירות בפינוי-בינוי

כיום מקובל שדיירים ותיקים מקבלים במסגרת פרויקט פינוי-בינוי דירה חדשה הגדולה ב-25 מ"ר מדירתם שנהרסה. בעירייה מבקשים להקטין את התוספת כדי לצמצם את צפיפות המגורים [..]

עצירה בעסקאות למכירת דירות בת"א עקב שומות חדשות

עיריית תל אביב החלה לשלוח שומות היטל השבחה בגין אישור תוכנית המתאר תא/5000 – והעסקאות בעיר נעצרו ■ העירייה פועלת לשנות את החוק כך שגביית היטל ההשבחה תידחה עד אישור תוכנית מפורטת [..]

מגרש בצפון ת"א מוצע למכירה ב-350 מיליון שקל

הקרקע ברח' ויסוצקי 6-8 עמדה במוקד סכסוך ממושך ומוצעת לאחר הליך גישור שקיבל תוקף ■ "היתרון במגרש הוא מיקומו, באזור שאין בו מגרשים בסדר גודל כזה אשר זמינים לבנייה" [..]

הפינוי־בינוי מגיע לצפון הישן של תל אביב

שיכון עובדי קופת חולים באזור רחוב בזל ייהרס, ובמקומו ייבנו שלושה בניינים בני 7 קומות שיכללו 196 דירות. הגינות הפנימיות יישמרו [..]

מימוש תמ"א 38 עשוי להכפיל את ערך הנכס

תוכנית תמ"א 2/38 יכולה להקפיץ את מחיר הדירה בעשרות אחוזים. מבדיקת חברת TamaFix עבור "כלכליסט" עולה כי מי שגרים ברעננה, תל אביב או רמת גן יכולים להעלות את שווי הנכס ביותר מ־80%, שמשקפים הטבה של מיליון שקל ואף יותר [..]

גינדי הבטיחה, הדיירים עדיין ממתינים

חברת גינדי הבטיחה הרים וגבעות בפרסומים הזוהרים לפרוייקט בשכונת המשתלה בצפון תל אביב. אלא שרוכשי הדירות בפרוייקט מתלוננים על איחור של שנה במסירה – חלקם נאלצו להיכנס לדירות עוד לפני שהיו מוכנות לחלוטין, רק כדי שיוכלו לעמוד בתשלומים הכפולים [..]

דירה משלכם? חכו שנתיים

החלום לעבור לדירה משלך יכול לפעמים להפוך לסיוט – כך לפחות הרגישו הדיירים בפרויקט מגורים חדש באריאל, שקיבלו את המפתחות באיחור רב, לפעמים עד שנתיים אחרי הזמן שהובטח להם. חלקם עברו מסע ייסורים של ממש מול הקבלן והיזם לתיקון הליקויים הרבים שהתגלו בדירות, וכל זה מבלי שקיבלו פיצוי [..]

זה תמ"א? עובש, שברים וסכנות

אין מישהו שלא רוצה תמ"א – בניין משופץ עם זכויות בנייה מוגדלות. אבל בשביל דיירים בפרויקט אחד בתל אביב זה הפך לסיוט: חלונות שבורים, עובש בקירות ולא מעט סכנות בטיחותיות. איך זה נראה ואיך הקבלן מסביר את הליקויים? [..]

אושרה התוכנית לבניית 3 מגדלים "מתפתלים" בכיכר המדינה

מדובר במגדלים בני 40 קומות ובהם 450 דירות; הדירות לא ישווקו בצורה מאורגנת, אלא בעלי הזכויות יעשו בהן כרצונם ולפי שיקול דעתם [..]

מי עומד מאחורי הפרויקט לדיור בר–השגה בזכרון יעקב?

ראש מועצת זכרון יעקב מקדם שינוי ייעוד של מלון ותיק ומבטיח לבנות במקום דיור בר־השגה לצעירים בני היישוב. אבל תושבים המתנגדים ליוזמה טוענים כי מדובר בעסקה שנועדה להיטיב עם מקורבים למועצה, שלא תייצר דירות מוזלות אבל בהחלט תניב רווחים מוגדלים ליזמים המסתוריים [..]

בעלי הקרקעות בחוף התכלת בהרצליה ניצחו – אך ימתינו לבנייה שנים רבות

9,000 דירות, 280 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, וחמישה מלונות אושרו להקמה בתוכנית המתאר למתחם – לאחר עשרות שנים של מאבקים ■ יו"ר עמותת בעלי הקרקעות: "זו חגיגה, ניצחנו את העריצות השלטונית" ■ אנשי מקצוע: "הדיונים בוועדות והמאבקים בין הבעלים עוד לפנינו" [..]

מי עומד מאחורי הפרויקט לדיור בר–השגה בזכרון יעקב?

ראש מועצת זכרון יעקב מקדם שינוי ייעוד של מלון ותיק ומבטיח לבנות במקום דיור בר־השגה לצעירים בני היישוב. אבל תושבים המתנגדים ליוזמה טוענים כי מדובר בעסקה שנועדה להיטיב עם מקורבים למועצה, שלא תייצר דירות מוזלות אבל בהחלט תניב רווחים מוגדלים ליזמים המסתוריים [..]

היטל ההשבחה בפרויקט בית ליסין יופחת ב-53.5 מיליון שקל

שמאי מוסכם קבע כי מאחר שיש חסמים על הקרקע, כמו קרן של משרד הביטחון שהסטתה תעלה לחברה מיליוני שקלים, יש להקטין את היטל ההשבחה ב-70% ל-23 מיליון שקל [..]

רוצים תמ"א 38 בבניין שלכם בת"א? זה הכאוס שמחכה לכם

נכון להיום קיימות מספר גירסאות שניסחה העירייה ליישום התמ"א שסותרות זו את זו ואפילו מהנדס העיר עומד להגיש התנגדות לאחת מהן ■ ואם זה לא מספיק, למרות שזכויות הבניה אין ודאיות, הדבר לא מפריע לעירייה לגבות היטלי השבחה מלאים בגין התוכנית [..]

שכונת המשתלה בת"א: אפריקה, גינדי וחני הורביץ יבנו 372 דירות

החברות זכו במכרז של מינהל מקרקעי ישראל וישלמו כ-407 מיליון שקל כולל פיתוח, לפי כמיליון שקל בממוצע לקרקע ליחידת דיור [..]

בעלי דירות בבבלי יפוצו במיליוני שקלים עקב ירידת ערך

לטענת הדיירים, תוכנית המתאר 1770/א בדרום שכונת בבלי – במסגרתה יבנו 1,000 יחידות דיור בשמונה מגדלים תביא לירידת הערך דירותיהם [..]

היטל ההשבחה בפרויקט בית ליסין יופחת ב-53.5 מיליון שקל

שמאי מוסכם קבע כי מאחר שיש חסמים על הקרקע, כמו קרן של משרד הביטחון שהסטתה תעלה לחברה מיליוני שקלים, יש להקטין את היטל ההשבחה ב-70% ל-23 מיליון שקל [..]

מפקחת הבתים המשותפים נכנסת לנעלי השמאי

שמאי שמונה מטעם המפקחת קבע כי דייר חייב לשלם לשכנו 240 אלף שקל עקב בנייה שביצע – המפקחת שינתה את הסכום ל-18 אלף שקל [..]

כשהתקנת שקע מעכבת מסירת דירה

רוכשים שרצו לערוך שינויים בשני פרויקטים שונים של גינדי, לפני שהחלה הבנייה, התבקשו לאשר דחייה של 8 חודשים במסירה. גינדי: "מדובר בחוזה סטנדרטי" [..]

המספרים האמיתיים של מכרז המשתלה

מספר קבוצות רכישה מתמודדות על הקרקעות בשכונת המשתלה. מבדיקת שמאי עולה כי מחירי הדירות במקום צפויים להיות גבוהים בכ־20% ממה שמציעות הקבוצות לרוכשים [..]

איך דוד אבנר הרוויח בטעות 317 שקל?

מי שכיהן כמנכ"ל פרטנר, רכש לפני שבועיים בטעות כתבי התחייבות של הבנק בהיקף של 135 אלף שקל [..]

עיריית ת"א מימנה מחקר כמענה לתביעות של בעלי נכסים לשימור

מכון גיאוקרטוגרפיה ערך עבור עיריית תל אביב מחקר שממצאיו מצביעים על כך שערכם של בתים לשימור זינק בשנים האחרונות למרות מגבלות הבנייה שהוטלו עליהם. אנשי מקצוע: המחקר אינו מבוסס ולא מביא בחשבון הוצאות שנכפו על בעלי הנכסים [..]

מצאתם ליקויים בדירה? אפשר לתבוע את הקבלן

מה קורה כשקונים דירה חדשה ומגלים שהיא מגיעה עם ליקוי בנייה שאי אפשר לתקן? איך נתבע את הקבלן בגין ירידת ערך הדירה? בדקנו באילו ליקויים צריך להבחין לפני שנכנסים לבית החדש ואיך בדיוק מודדים את ירידת הערך שלו. מדריך [..]